在深圳这座“创新之都”，福田区南园上步片区如同一颗镶嵌在深港交界处的“科技明珠”。这里不仅是“中国电子第一街”的起点，更是全球智能硬件、5G通信、元宇宙等新兴产业的孵化摇篮。如今，随着城市更新加速与产业升级推进，上步片区正以“硬核”姿态迈向世界级地标商圈。无论是投资、自用还是创业，这里都是您不容错过的财富机遇！

　　：年交易额超200亿元，涵盖100万种电子元器件，手机配件占全国70%市场份额，无人机、AI机器人等新质产品年增速达30%。

　　：孵化5000家创客团队，智能硬件新品首发占比全国15%，诞生大疆无人机、优必选机器人等科技巨头。

　　：2024年福田区税收总额超1434.91亿元，南园街道税收贡献稳步增长，政策红利持续释放。

　　历史地位：上步片区是深圳特区最早的工业区之一，80年代起便以电子制造为核心，逐步发展为全球电子元器件集散中心。如今，这里正从“二手电子交易”向“硬科技孵化”转型，成为深圳“20+8”产业集群（如智能终端、集成电路、低空经济）的重要载体。

　　：通天地通讯市场、爱华肉菜市场等专业市场覆盖全品类电子元器件，现货库存超200万种，新产品从创意到量产仅需7天。

　　：5000家创客团队提供一站式服务，电脑装机最快2小时交付，依托珠三角30万家配套企业，快速响应全球订单。

　　：赛格广场、华强电子世界等商场构建“科技+消费”双轮驱动，跨境电商年交易额突破200亿元，覆盖177个国家和地区。

　　：曼哈市场转型为无人机专业市场，建成全国首个全产业链无人机选品中心，2025年春节期间销售额破千万元。

　　：引入VR/AR研发企业，与腾讯、普联等巨头共建“硬件+内容”生态，推动虚拟现实设备量产。

　　：规划“智能调度+无人机配送”体系，构建全球72小时直达的物流网络，片区物流成本降低30%。

　　投资价值：产业升级带动写字楼需求激增，尤其是具备研发、办公、展示功能的复合型空间。购买写字楼可享受产业集聚红利，租金回报率稳定，资产升值潜力巨大。

　　：毗邻福田高铁站，14分钟直达香港西九龙，1小时覆盖大湾区，广深磁悬浮远期规划将缩短至15分钟。

　　：毗邻皇岗/福田口岸，跨境货车日均通关量超5000辆次，实现“上午看样、下午验货、当日通关”。

　　：政府推出“跨境电商+产业带”模式，对国际品牌培育最高扶持500万元，吸引大疆等头部企业入驻。

　　自用优势：便捷的交通网络降低企业通勤成本，提升员工效率。对于跨境电商、科技企业而言，毗邻口岸的区位可大幅缩短供应链周期。

　　：深圳实验学校、荔园小学等周边名校提供优质教育资源，吸引大量高知家庭落户。

　　：引入区级以上创新创业孵化基地10余家，入驻企业超400家，创客团队获全国硬件创新大赛前三名。

　　：依托河套深港科技创新合作区，共建“国际电子元器件亚太分拨中心”，实现“香港研发+南园转化”。

　　：对新引进企业落户最高扶持1亿元，购房补贴打八折（最高1亿元），租房补贴打七折（最高1000万元）。

　　：小微企业享受研发费用加计扣除、高新技术所得税优惠，乐易住智能科技等初创企业年减税超70万元。

　　投资自用双赢：政策红利降低企业运营成本，提升资产回报率。对于自用企业而言，可享受税收减免与补贴，减轻资金压力。

　　：南园新村旧改将新增超2000套住房，配套深圳市中医院、深圳图书馆等设施。

　　升值潜力：随着片区功能升级与城市面貌焕新，写字楼价值将持续攀升。早期投资者可享受资产增值与租金收益双重回报。三牛注册链接

　　结语：上步片区，抢占未来财富的“黄金入场券”从“二手电子集散地”到“全球智能硬件创新中心”，上步片区的进化史是中国电子产业从追赶到引领的缩影。这里不仅是元器件流通的枢纽，更是未来产业（如低空经济、元宇宙）的试验田。无论是创业者、投资者还是科技爱好者，这里都是您不容错过的创新热土！

　　预约看房联系方式【深圳房产在线】陈先生： （微信同步）一手写字楼买卖免佣金；二手写字楼按行规规范收取佣金，绝不多收，敬请放心致力于提供全市写字楼买卖/企业选址/代理招商/资产托管，全链条商务服务！

　　元旦即将到来不少人想买点烟花爆竹增添节日氛围朋友圈里也出现了各种烟花爆竹的广告但你知道吗这可是违法的此前已有多人因此被抓相关案例012025年12月24日，安徽淮南，民警发现一住户李某在微信朋友圈招揽销售烟花爆竹，立即进行核查，并在其住所内查获“加特林”等烟花爆竹共计135箱。

　　新华社北京12月31日电（记者苏斌）为备战2026年国际篮联女篮世界杯资格赛，中国篮球协会将于2026年1月4日起在北京体育大学组织国家女篮集训选拔工作。15人集训名单于12月31日公布，在海外联赛效力的两大中锋李月汝和韩旭入选。

　　大象时政2025-12-31 18:22:00近日，河南省人民政府发布一批人事任免通知，涉及省退役军人事务厅、省政府国资委、省水利厅、郑州大学、河南中医药大学等政府职能部门和高校。 省退役军人事务厅免去姚国宝的河南省退役军人事务厅副厅长职务。

　　涉毒艺人现身群星晚会，当地文旅：已通过审批手续，但考虑公众感情，涉事歌手已退演；其曾因容留他人吸毒获刑，事发当晚有人吸毒过量死亡

　　对此，钟祥市文旅局工作人员告诉封面新闻记者，这场晚会经过了审批手续，但考虑到公众感情，已经与主办方沟通，东来东往已经退出演出。

　　每经记者：张寿林 每经编辑：程鹏,张益铭明天起，数字人民币实名钱包余额将开始计息。

　　欧盟就中国在台湾岛附近开展军事演习发声明，中国驻欧盟使团：中方强烈不满、坚决反对

　　欧盟就中国在台湾岛附近开展军事演习发声明，中国驻欧盟使团：中方强烈不满、坚决反对。

　　据央视财经消息，12月31日，工商银行、农业银行、建设银行、交通银行、邮储银行发布公告，自2026年1月1日起，将为数字人民币实名钱包余额按照活期存款挂牌利率计付利息，计结息规则与活期存款一致。

　　12月31日，人社部网站发布国务院任免国家工作人员信息。公开资料显示，张勇，男，汉族，研究生，博士，中共党员。

　　李在明心心念念的访华行程，终于定了下来，然而临行之前，他为何要故意挑动中韩争端？面对高市早苗的拉拢，他已经在中日之间做出了选择？

　　据报道，近日，在一些社交平台上，“12月30日、31日支付宝、微信支付不能使用”的消息流传。31日上午，支付宝方面回应称：支付宝的各项功能和服务一切正常，用户可正常使用。网传“支付宝暂停服务”为谣言，请大家不信谣不传谣。