房屋漏水与物业费属于两个不同的法律关系，不能简单以拒交物业费作为对抗手段。物业公司主要负责公共区域维护，若漏水问题由楼上业主私搭阳光房导致，应当由侵权方承担维修责任。遇到这种情况，三牛用户注册建议分步骤处理：向物业公司书面反映漏水情况，要求其协助联系楼上业主协商解决；物业有义务督促违规搭建的业主整改。同时可向当地住建部门投诉违建问题，相关部门会依法查处。若协商无果，可通过法律途径起诉楼上业主，要求停止侵害并赔

　　房屋漏水与物业费属于两个不同的法律关系，不能简单以拒交物业费作为对抗手段。物业公司主要负责公共区域维护，若漏水问题由楼上业主私搭阳光房导致，应当由侵权方承担维修责任。遇到这种情况，建议分步骤处理：向物业公司书面反映漏水情况，要求其协助联系楼上业主协商解决；物业有义务督促违规搭建的业主整改。同时可向当地住建部门投诉违建问题，相关部门会依法查处。若协商无果，可通过法律途径起诉楼上业主，要求停止侵害并赔偿损失。物业费仍需按时缴纳，拖欠可能面临违约金甚至被起诉风险。但若物业公司未尽到协调义务，可在诉讼中主张减免部分物业费。保留好漏水证据、维修记录及与物业沟通凭证，这些材料在维权时至关重要。

　　近日在陕西西安的一小区，发生了一起顶楼住户私自打通楼顶事件。据了解，涉事的住户位于31楼顶层，原本计划打通楼顶进行加盖。然而，这一操作却导致整个楼栋的防水层和保温层遭到破坏。